尴尬的限购该走向何方？

　　在持续一年多的低迷后，2015年楼市是否会出现回暖拐点？刚刚施行的《不动产登记暂行条例》会否对降低房价形成“倒逼”？试点多年的房产税全面铺开到底还有多远？参加全国两会上代表委员们就这些问题展开了热议。

　　限购该不该全面取消

　　以北京为代表的这一轮限购已实施近5年，最多的时候，全国有50多个城市加入限购行列，具体做法基本都是限制家庭购房套数和外地人购房。在全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明看来，限购会误伤一些刚需和改善性需求，特别是‘一刀切’地对外地人限购很没道理。

　　取消限购是否等于政府“救市”

　　代表委员们一致认为，取消限购和房价调控并不矛盾。适时取消限购是为了保障购房者的公平权益，促进房地产市场更好发展。全国政协委员、大连市工商联主席马世侠表示，取消限购不是为了“救市”，更何况当前房地产市场已经发生了深度调整，很难发挥“救”的作用。

　　2015年楼市“拐点”会否出现

　　刚刚过去的2月，北京二手房成交价格连续5个月上涨。国家统计局公布的“1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，也一改过去“跌跌不休”的态势。全国房价步入2015年后开始显现止跌迹象，特别是一线城市整体房价率先出现反弹。种种因素，是否意味着楼市已进入回暖通道？

　　不动产登记能否“倒逼”房价下调

　　全国政协委员、中国银行监事梅兴保认为，不动产登记把原属不同部门监管的财产登记予以统一，对房产投机和房产腐败势必有抑制作用，短期内确实对房市有一定影响。但房价主要还是由供求、预期等因素决定，因此长期看很难“倒逼”房价下调。

　　短评：确保楼市健康走向要根治“捂地、囤地病”

　　坚持盘活存量，强化土地供后监管，加大闲置土地处置力度，是正在参加两会的不少代表委员的建议，也是调控房价的关键所在。2014年国家土地督察机构已经清理出批而未供土地1300万亩、闲置土地100万亩，不妨从这入手，该查的查，该罚的罚，该建的建。真正将这些闲置土地用到实处，楼市才可能避免再次上演“疯狂的房价”。（来源：新华网）