四川省成都市金牛区抚琴街道西南街社区：党建引领连片集成改造 推动老旧小区幸福蝶变

　　西南街社区地处成都市中心城区，幅员面积0.54平方公里，常住居民1万余户、2.8万余人，辖区内86个小区均为老旧院落，市井烟火气息浓厚，区域共建资源丰富。社区党委围绕破解老旧小区改造治理难题，充分发挥党组织领导作用，坚持改造一体参与、组织一体组建、制度一体健全、资源一体调度，推动辖区老旧小区连片有机更新，整体提升老旧小区治理水平。

社区“马头墙”改造后整体面貌

　　创新片区发动机制，变“整治”为“自治”激发群众参与活力。依托“社区党委—网格党组织—微网格党小组—街巷党员楼栋长（微网格员）”四级组织体系，创新实施“破院连片、以片带点、以点示范”的片区发动机制，建立健全党群联席会议机制，通过召开坝坝会、院落会、商家座谈会等方式，将老旧小区改造的政策宣传、沟通服务等延伸至小区“神经末梢”，推动党员带头收集意见建议，归集维修资金，拆除违章搭建，形成“党员引领做群众工作、群众自发做群众工作”的生动局面，实现“自管小组成立率100%、维修资金归集率100%、违建拆除率100%”。

　　创新片区更新机制，变“零星”为“整体”破解问题反复之困。充分发挥社区党委统领、统筹作用，创新实施“院内院外、地上地下、面子里子”片区更新机制，对区域内社治、住建等部门14个项目进行调度，实行整体规划、连片打造、集中呈现，着重延续成都街坊里巷的烟火韵味、市井记忆，在尊重原有建筑肌理和文化底蕴基础上，统一推进老旧小区硬件升级、城市道路维护、排水管网改造、社区景观打造等项目，实现院落内外、公共区域配套设施之间的有机衔接。改造后，社区面貌得到整体改观，居民群众获得感、幸福感显著提升。

　　联合区域共建单位区人民法院营门口人民法庭等开展法律进社区活动，全民普法，模拟法庭走进社区，普法工作走进千家万户

　　创新片区运维机制，变“输血”为“造血”消除后续管护之忧。深化区域化党建联建共建，坚持项目化思维、商业化逻辑、市场化运营，与辖区内15家共建单位签订协议，创新“共策共建、共治共督、共护共享”片区运营机制，委托区域共建单位统一打造运营杏园、邻里会客厅、幸福生活馆等优质公共空间，将项目日常收益按比例反哺社区，采取“引入物管+居民自管”的形式对改造小区实行维护，通过“门前五包责任书+组建专班巡查整治”对商家经营进行高标准规范，为辖区居民提供高质量服务，推动片区改造经济效益与社会效益同步提升。