景区爆·楼市冷·金饰俏——“十一”黄金周市场盘点

　　楼市趋冷，成交暗淡

　　在有关政策调控下，“金九”楼市表现平淡，不少开发商将希望寄托在“银十”。然而，今年“十一”长假期间，各地的楼市，看房的多、买房的少。

　　今年上海、深圳两大房交会在国庆期间开幕。尽管开发商参展积极，但成交情况并不乐观。记者在深圳秋季房交会发现，开发商大力优惠促销，只有少数尾盘拿出特价单位，出现了“展多销少”、甚至“展而不销”的情况。

　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示，参展购房者人数不少，但看的多、成交少，预计今年10月上海成交量可能还不如传统的淡季。

　　在海南省，一些楼盘门可罗雀。如三亚的“尚品华庭”，一位置业顾问介绍称，从早到晚见不到几个人影儿，偶尔有几个前来看盘的，也只是问问价格就走人。

　　一些潜在的购房者表示，开发商期盼楼市回暖，但受调控等因素影响，这一愿望难以实现。有鉴于此，他们选择继续观望。

　　陈晟认为，当前楼市出现的“量跌价滞”情况，代表了开发商和购房者之间的深度博弈：如今开发商降价动力不足，“刚需”群体对价格比较敏感，一旦价格波动也会持币观望。

　　“国家虽未出台新的举措，但原有调控政策继续从紧，这从广州等地节前对高价住宅项目限售、北京暂停部分土地出让就可明显看出。”暨南大学管理学院教授胡刚说，这些政策也影响了“十一”长假的成交热度。